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[东莞新闻]中山楼盘降到72折,直播卖600套,房子在这些地方才不会打折

admin4个月前 (07-25)新闻图片71

中山这几年在珠三角地区已经没有了往日的吸引力,城市经济发展的速度和质量也明显落后了同级别城市,在以前并称“四小虎”的地区,目前来看,中山这只虎有点营养不良。

伴随城市发展的速度滞后,中山的房价在2018年之后也是一直下跌,在这两年的时间,珠三角大部分城市的房价都有不同程度的上涨,尤其是深圳东莞的房价,在2020年更是大幅上涨,深圳年初挂牌单价8万的房子,现在都能涨到9万了。

此消彼长,中山的房价在很多人眼里就变得非常有吸引力了,也导致了不少投资客来中山买房抄底,不过基本上都被套牢,现在也没有以前的那种宣传力度了,房价跌到他们没脾气,降价卖就亏,只能留在手里等升值。

前几日,中山某楼盘将价格由1.25万降到0.9万,直播了4个小时卖出600套,以这样的价格来算,基本是72折的价格在出售。不过有眼尖的网友很快就说了,这个楼盘是40年产权的商住公寓,对面70年产权的普通住宅才0.95万,如果是按照这个价格,那直播时买入的那600个业主,以后会不会发现自己有可能卖不到0.9万了呢?

自住投资,都要首选核心城市

可能是现在房价一直上涨,价格已经不是普通人能够负担的了,反而让大家冷静了,持币待购的人数在逐渐增加,虽然房价涨的厉害,但是成交量反而没有以前大了。

没有只涨不跌的商品,房价越涨,风险越大,买在山顶的可能性越高!在不少四线城市或者五线城市,真实的成交价已经比网上的挂牌价要低不少,像我家乡的县城房价,能卖出的价格跟网上可查询的价格,相差了一千多,一进一出,十几万就出来了,这对于一个人均收入才两千的小地方来说,已经是比巨款了。

说到底,现在不管自住还是投资,都要首选核心城市。有人也会按照GDP排名来看城市的,其实也可以,但是有不少城市的GDP数值虽然挺高的,但是城市是在吃老本,房价可是在下跌。

国内的核心城市其实很少,长三角,珠三角,环渤海,西南地区,西北地区,华中地区,之后也就没有什么了,从这里面的核心城市里选,扔飞镖的方式都能比在此之外的城市买要靠谱。

尤其是南方的城市,生活配套设施相对完善,气候舒适,整体经济也处于一个上升的阶段,虽然房价依然在涨,但是潜力相对更大。

以个人买房为例,在哪里才不会打折

因为是在深圳工作,而深圳的房价实在太高,承受不起,就选择了东莞这个地方。当时深圳地铁延伸到东莞的规划基本已经是细化了,所以能从网上就能找到很多地铁线路图,从中选择几个离深圳近的地方。为什么要离深圳近呢?因为有很多深圳工作的人会去东莞买房,地铁开通后,往来就会非常方便,自然也就比其他地方更受欢迎。

在选好了线路之后,就对比当地的经济,社会状况,选了一个生活环境,经济环境都还可以的地方,同时那个小区不是大社区,楼盘户数也不会很多,最终也就选了那里。很多人觉得小区大小没关系,其实也有影响的,小区大,人就杂,不好管理,除非有别的因素可以弥补,不然受欢迎程度肯定会小一些。

事实也证明了,按照这种方式选的地方,也是受到大众欢迎的地方,今年东莞房价涨势不错,小区挂牌价也是涨了不少。

其实不管你自住还是投资,房子更值钱了,心里肯定会更舒服的。

每个人都会有自己的考量,即使你是在大城市的房子,如果想要自己的房子不打折,还是要考虑大众的想法和实际需求。

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